Estimation théorique
Rue de Lingaillat,40150 Soorts Hossegor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lingaillat,40150-Soorts Hossegor indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 72 | RUE DE LINGAILLAT | 4 | 90 | 737 | 430000€ | 4778€ |
2023-01-02 | 94 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 95 | 681 | 666000€ | 7011€ |
2022-05-09 | 78 | RUE DE LA NOIRE | 4 | 117 | 470 | 847500€ | 7244€ |
2020-10-12 | 202 | RUE DE LINGAILLAT | 6 | 170 | 621 | 580000€ | 3412€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE BIELLE | 4 | 83 | 600 | 537100€ | 6471€ |
2020-07-02 | 132 | RUE DE BIELLE | 4 | 96 | 602 | 545000€ | 5677€ |
2020-08-25 | 127 | RUE DE BIELLE | 5 | 93 | 610 | 560000€ | 6022€ |
2021-09-24 | 119 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 81 | 604 | 660000€ | 8148€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DE LOUSTAOU | 13 | 434 | 1102 | 1232000€ | 2839€ |
2020-12-16 | 241 | RUE DE BIELLE | 4 | 91 | 609 | 479000€ | 5264€ |
2021-06-08 | 220 | RUE DE BIELLE | 3 | 51 | 350 | 233200€ | 4573€ |
2020-03-20 | 216 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 32 | 588 | 222000€ | 6938€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DES BARTHES | 3 | 80 | 1013 | 450000€ | 5625€ |
2021-09-03 | 125 | RUE DE LA BOUCHONNERIE | 5 | 116 | 0 | 505450€ | 4357€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DES BARTHES | 4 | 103 | 1039 | 326000€ | 3165€ |
2022-07-18 | 320 | RUE DE BIELLE | 4 | 115 | 848 | 860000€ | 7478€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DU PONT DE L'EST | 5 | 126 | 741 | 773000€ | 6135€ |
2019-05-09 | 341 | RTE DES LACS | 4 | 106 | 1502 | 800000€ | 7547€ |
2020-08-24 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-01 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2020-06-03 | 105 | RUE DE LA FORET | 4 | 50 | 300 | 310000€ | 6200€ |
2022-07-07 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 550000€ | 9016€ |
2021-03-11 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2021-03-16 | 386 | RUE DE BIELLE | 4 | 91 | 800 | 514840€ | 5658€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 1296 | 850000€ | 8500€ |
2021-06-17 | 203 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 69 | 0 | 385000€ | 5580€ |
2023-03-17 | 211 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 100450€ | 1647€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2021-02-23 | 107 | ALL DES ARRIBERES | 4 | 109 | 601 | 435000€ | 3991€ |
2022-06-13 | 201 | RUE DE LESBARRES | 4 | 100 | 1048 | 1048000€ | 10480€ |
2021-01-23 | 2565 | RTE DES LACS | 6 | 141 | 1199 | 985000€ | 6986€ |
2021-04-09 | 274 | AV DE LA BECASSE | 4 | 80 | 588 | 371000€ | 4638€ |
2019-12-12 | 0 | LES CHAMPS D ANGRESSE | 5 | 108 | 1592 | 670000€ | 6204€ |
2022-06-28 | 216 | RUE DE LESBARRES | 4 | 75 | 716 | 525000€ | 7000€ |
2022-06-23 | 192 | RUE DE LESBARRES | 3 | 96 | 732 | 600000€ | 6250€ |
2023-01-17 | 2226 | AV DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 0 | 750000€ | 13393€ |
2021-03-30 | 425 | AV DES BUCHERONS | 5 | 172 | 1140 | 1395000€ | 8110€ |
2021-08-20 | 2323 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 650 | 520000€ | 6118€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE LESBARRES | 5 | 143 | 750 | 570000€ | 3986€ |
2021-07-06 | 2301 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 750 | 390000€ | 3824€ |
2022-05-06 | 2470 | RTE DES LACS | 5 | 98 | 661 | 689000€ | 7031€ |
2022-06-17 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 577 | 400000€ | 3922€ |
2019-12-11 | 72 | IMP D ARRAPE | 5 | 105 | 709 | 472300€ | 4498€ |
2020-01-27 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-24 | 283 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 1464 | 177000€ | 2458€ |
2019-11-18 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 430 | 400000€ | 4000€ |
2020-03-25 | 2398 | RTE DES LACS | 3 | 93 | 1024 | 435000€ | 4677€ |
2023-04-03 | 89 | IMP MARIBAT | 9 | 208 | 638 | 2400000€ | 11538€ |
2022-12-21 | 2188 | AV DE BORDEAUX | 3 | 82 | 540 | 319600€ | 3898€ |
2023-01-10 | 660 | AV DES CERFS | 6 | 120 | 1000 | 1900000€ | 15833€ |
2020-05-20 | 378 | AV DES GENETTES | 6 | 185 | 802 | 550000€ | 2973€ |
2020-12-16 | 328 | AV DE PASCOUAOU | 4 | 96 | 951 | 343000€ | 3573€ |
2019-07-22 | 554 | AV DES CERFS | 5 | 155 | 700 | 1173000€ | 7568€ |
2020-05-20 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 624 | 1090000€ | 6056€ |
2021-05-26 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1200000€ | 6667€ |
2021-09-01 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1675000€ | 9306€ |
2021-02-05 | 19 | IMP DES GENETTES | 5 | 102 | 953 | 580000€ | 5686€ |
2021-09-23 | 38 | IMP DES GENETTES | 4 | 82 | 606 | 455000€ | 5549€ |
2022-08-12 | 38 | IMP DES GENETTES | 4 | 82 | 606 | 724000€ | 8829€ |
2019-11-26 | 37 | IMP DES GENETTES | 5 | 101 | 631 | 377000€ | 3733€ |
2021-10-12 | 525 | AV DES CERFS | 6 | 192 | 700 | 1604720€ | 8358€ |
2022-02-25 | 93 | IMP DES MARCASSINS | 5 | 160 | 700 | 1375520€ | 8597€ |
2020-11-17 | 75 | IMP DES MULOTS | 6 | 125 | 964 | 635500€ | 5084€ |
2019-12-03 | 156 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 215 | 800 | 1611290€ | 7494€ |
2022-04-27 | 83 | IMP DES MARCASSINS | 6 | 181 | 712 | 1270000€ | 7017€ |
2020-09-14 | 48 | IMP DES LEROTS | 3 | 50 | 470 | 354000€ | 7080€ |
2020-09-15 | 82 | IMP DES MARCASSINS | 3 | 78 | 914 | 500000€ | 6410€ |
2020-06-25 | 174 | AV DES REMOULEURS | 2 | 79 | 1000 | 697000€ | 8823€ |
2022-04-29 | 283 | AV DES MARCASSINS | 6 | 166 | 825 | 1010000€ | 6084€ |
2020-05-15 | 78 | AV DES GENETTES | 4 | 91 | 759 | 782825€ | 8602€ |
2019-08-03 | 56 | AV DES GENETTES | 2 | 65 | 694 | 490000€ | 7538€ |
2022-04-28 | 146 | AV DES BARTHES | 4 | 71 | 493 | 493400€ | 6949€ |
2019-05-23 | 31 | IMP DES VERGNES | 3 | 38 | 243 | 165000€ | 4342€ |
2020-10-07 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 950000€ | 7422€ |
2022-05-31 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 1500000€ | 11719€ |
2021-01-08 | 61 | AV JEAN DUBOSCQ | 5 | 115 | 700 | 1140000€ | 9913€ |
2020-05-20 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 290000€ | 6042€ |
2023-03-08 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 550030€ | 11459€ |
2022-03-04 | 197 | AV DES BELETTES | 5 | 112 | 754 | 1094110€ | 9769€ |
2020-07-31 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 1060000€ | 5922€ |
2022-05-18 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 2119900€ | 11843€ |
2022-04-25 | 149 | AV DES BELETTES | 6 | 120 | 910 | 790000€ | 6583€ |
2020-11-27 | 711 | AV DE LA TUILERIE | 3 | 145 | 4356 | 1882000€ | 12979€ |
2021-07-21 | 1111 | AV DE LA BECASSE | 4 | 74 | 1891 | 800000€ | 10811€ |
2021-04-30 | 130 | AV DES BRUCS | 6 | 200 | 860 | 1530000€ | 7650€ |
2022-02-11 | 244 | AV DES SANGLIERS | 4 | 137 | 750 | 1320760€ | 9641€ |
2019-06-07 | 127 | IMP DU PONT D HIERN | 4 | 92 | 1134 | 736390€ | 8004€ |
2022-10-12 | 1622 | AV DE BORDEAUX | 4 | 140 | 942 | 1031000€ | 7364€ |
2021-01-08 | 379 | AV DES LIEVRES | 7 | 167 | 618 | 1000000€ | 5988€ |
2023-06-05 | 1190 | AV DE LA BECASSE | 4 | 134 | 764 | 1013700€ | 7565€ |
2021-12-21 | 65 | AV DES RENARDS | 5 | 207 | 1120 | 1404000€ | 6783€ |
2022-07-27 | 164 | AV DES SANGLIERS | 6 | 144 | 814 | 1380000€ | 9583€ |
2019-05-24 | 1529 | AV DE BORDEAUX | 4 | 99 | 800 | 619950€ | 6262€ |
2021-07-13 | 52 | IMP DU PONT D HIERN | 2 | 50 | 281 | 420000€ | 8400€ |
2020-12-17 | 258 | RUE DU COUT | 4 | 66 | 685 | 298000€ | 4515€ |
2023-02-22 | 52 | IMP DE NEUILLY | 4 | 108 | 1000 | 1100000€ | 10185€ |
2019-09-24 | 223 | AV DES FURETS | 3 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2022-04-13 | 226 | CHEM DE LAGROUNE | 3 | 62 | 771 | 580000€ | 9355€ |
2020-05-22 | 86 | AV DE BOY | 5 | 180 | 580 | 1410200€ | 7834€ |
2022-06-22 | 221 | CHEM DE LAGROUNE | 4 | 80 | 471 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 535 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 109 | 858 | 414800€ | 3806€ |
2023-05-17 | 240 | AV DES LIEVRES | 4 | 127 | 825 | 1050000€ | 8268€ |
2022-11-23 | 220 | CHEM DE LAGROUNE | 3 | 66 | 260 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-17 | 193 | CHEM DE LAGROUNE | 6 | 142 | 1200 | 527690€ | 3716€ |
2020-12-21 | 517 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 284 | 1496000€ | 8311€ |
2021-12-21 | 224 | AV DE SAUMUR | 7 | 188 | 1010 | 1750000€ | 9309€ |
2020-03-11 | 140 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 772 | 832900€ | 9254€ |
2019-12-30 | 186 | AV DES FURETS | 5 | 132 | 800 | 450000€ | 3409€ |
2020-12-08 | 98 | AV DE VERSAILLES | 2 | 70 | 999 | 573000€ | 8186€ |
2021-05-27 | 190 | IMP DU TUC | 3 | 57 | 662 | 382400€ | 6709€ |
2023-05-11 | 56 | IMP LAHAURIE | 4 | 81 | 886 | 435000€ | 5370€ |
2020-03-06 | 140 | CHEM DE LAGROUNE | 2 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2020-02-11 | 140 | CHEM DE LAGROUNE | 4 | 132 | 0 | 393000€ | 2977€ |
2022-09-30 | 250 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 220 | 700 | 2105000€ | 9568€ |
2019-10-31 | 114 | RTE DE SOORTS | 6 | 135 | 889 | 324000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 61 | RTE DE SOORTS | 4 | 148 | 946 | 305000€ | 2061€ |
2020-02-13 | 1348 | AV DE BORDEAUX | 5 | 126 | 1000 | 948000€ | 7524€ |
2021-09-30 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 3 | 65 | 0 | 265500€ | 4085€ |
2023-04-18 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 3 | 65 | 0 | 297000€ | 4569€ |
2020-06-17 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA MOLLE | 3 | 55 | 0 | 417300€ | 7587€ |
2020-09-28 | 1281 | RTE DE CAPBRETON | 4 | 110 | 356 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-10 | 112 | AV DE LA MOLLE | 5 | 157 | 1456 | 1268200€ | 8078€ |
2021-03-15 | 39 | RTE DE BENESSE | 4 | 82 | 335 | 99000€ | 1207€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA MOLLE | 5 | 116 | 911 | 630000€ | 5431€ |
2023-02-16 | 91 | IMP DES LOIRS | 5 | 110 | 600 | 1491000€ | 13555€ |
2021-08-17 | 148 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 97 | 745 | 550000€ | 5670€ |
2019-07-27 | 68 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 205 | 759 | 212500€ | 1037€ |
2021-03-12 | 143 | AV DE LA MOLLE | 7 | 157 | 942 | 1100610€ | 7010€ |
2021-09-17 | 185 | AV DE TOULOUSE | 7 | 164 | 1295 | 1770000€ | 10793€ |
2021-01-12 | 16 | IMP DES GRIVES | 4 | 74 | 691 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DES GRIVES | 4 | 74 | 691 | 520000€ | 7027€ |
2020-07-06 | 340 | RTE DU VIGNAU | 7 | 100 | 689 | 305300€ | 3053€ |
2020-04-03 | 677 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 140 | 700 | 868405€ | 6203€ |
2022-10-03 | 1831 | RTE DE CAPBRETON | 9 | 379 | 1000 | 690000€ | 1821€ |
2021-01-13 | 194 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 180 | 1852 | 2100000€ | 11667€ |
2022-12-27 | 280 | RTE DE BENESSE | 4 | 99 | 930 | 650000€ | 6566€ |
2021-03-18 | 12 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 161 | 600 | 1300000€ | 8075€ |
2020-10-06 | 28 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 224 | 400000€ | 5714€ |
2019-12-16 | 49 | AV D YREYE | 3 | 63 | 960 | 371000€ | 5889€ |
2021-10-15 | 49 | AV D YREYE | 4 | 148 | 500 | 1537200€ | 10386€ |
2022-04-15 | 52 | IMP DES ORTOLANS | 4 | 110 | 248 | 439860€ | 3999€ |
2023-05-09 | 181 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 1010 | 777000€ | 8446€ |
2022-07-09 | 1133 | AV DE BORDEAUX | 3 | 117 | 0 | 450000€ | 3846€ |
2021-03-19 | 20 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 195 | 309425€ | 4420€ |
2022-10-05 | 16 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 128 | 428000€ | 6114€ |
2019-09-17 | 62 | IMP DES ORTOLANS | 4 | 117 | 629 | 502000€ | 4291€ |
2019-06-05 | 102 | ALL DES SPORTS | 5 | 122 | 1027 | 340000€ | 2787€ |
2020-02-28 | 1616 | AV DE LA BECASSE | 4 | 120 | 1184 | 673360€ | 5611€ |
2020-11-25 | 178 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 216 | 1000 | 1900000€ | 8796€ |